Ter uma casa própria é o sonho de milhões de pessoas no mundo todo. A sensação de segurança proporcionada pelo fato de possuir um imóvel quitado faz com que esta se torne uma das principais (se não a principal) meta de muitos trabalhadores, que investem parte de seus salários na aquisição deste valioso bem.
No entanto, realizar este sonho pode não ser tão simples assim. São dezenas de empecilhos impostos ao comprador na hora de financiar um imóvel, já que a maior parte das pessoas não possui dinheiro para comprar à vista, necessitando do financiamento do valor total por parte de uma instituição financeira. Os juros cobrados neste parcelamento são altíssimos, chegando muitas vezes a mais que o dobro do valor do imóvel. A taxa anual de juros é de, em média, 11% ao mês. Esse taxa pode variar por conta de fatores como prazo do financiamento (até 360 meses, na maioria das instituições) e valor dado de entrada. Em quase todos os bancos é necessário dar uma entrada de, no mínimo, 10% do preço do imóvel para conseguir o financiamento imobiliário. Além disso, conseguir o parcelamento não é tão fácil: precisa-se apresentar um contracheque, possuir residência fixa, não estar com o nome sujo e não comprometer mais de 30% da sua renda. Essas e outras condições são impostas pelos bancos antes de haver a liberação do empréstimo.
Além disso, a valorização imobiliária no Brasil cresceu muito nas últimas décadas. Hoje, para adquirir um imóvel, é preciso investir bastante dinheiro. Para começar, com os altos juros cobrados e o alto valor dos imóveis, as prestações costumam ficar bem caras, mesmo quando o financiamento é feito em 30 anos. Aliás, quanto maior o prazo, maiores os juros pagos. Isso sem falar no valor de entrada que deve ser desembolsado e das taxas de legalização do imóvel, taxas dos bancos etc, tudo pago à vista (não pode ser diluído nas prestações).
Para saber um pouco mais sobre a opinião das pessoas em relação a este assunto, perguntamos em nossa última enquete:
Ter uma casa própria é o sonho de milhares de pessoas. No entanto, no Brasil há uma série de empecilhos na hora de realizar esse sonho. Para você, qual é o maior deles?
A dificuldade em se conseguir um financiamento. : 169 (15,69%)
A supervalorização imobiliária, que tem inflacionado o preço dos imóveis. : 178 (16,53%)
As altíssimas taxas de juros cobradas pelos bancos. : 730 (67,78%)
Foram 1.077 votos ao total. Em primeiro lugar, com 67% dos votos, ficou a opção “As altíssimas taxas de juros cobradas pelos bancos”. Para a maior parte dos votantes, este é o maior empecilho na hora de comprar um imóvel. De fato, as taxas podem chegar a até 15% ao ano, o que contribui para que o valor das parcelas fique muito alto para a maioria dos brasileiros, que ficam impossibilitados de adquirir um imóvel. Com 16% dos votos, em segundo lugar, ficou a alternativa “A supervalorização imobiliária, que tem inflacionado o preço dos imóveis”. O mercado imobiliário passou por uma grande valorização nos últimos anos, inflacionando o preço desses bens. Uma pesquisa divulgada em outubro do ano passado pelo Ibope Inteligência revelou que o valor médio de um imóvel usado na capital paulista chegava a R$ 4.979 por m². Entre os lançamentos, o preço saltava para mais de R$ 6 mil. Ou seja: um apartamento de 50m² custa, em média, R$ 250 mil na cidade de São Paulo. Um preço bastante alto para o bolso da maior parte da população. Já em último lugar, com 15% dos votos, ficou a opção “A dificuldade em se conseguir um financiamento”. Como já explicamos, conseguir um empréstimo nas instituições financeiras para comprar um imóvel requer uma grande burocracia. Por conta dessas exigências, nem todos conseguem obtê-lo. É preciso apresentar vários documentos que comprovem sua situação financeira, ter um bom histórico no banco e não possuir nome negativado, entre outras coisas. Ou seja: nada simples.
Esses são os principais motivos que impedem muitos brasileiros de conseguir ter sua casa própria. Sabendo disso, o Governo Federal lançou em março de 2009 o programa “Minha casa, minha vida”. Ele oferece inúmeras facilidades, como descontos, subsídios e redução do valor de seguros habitacionais para famílias com renda mensal de até R$ 5 mil. Para saber mais acesse o site da Caixa Econômica Federal.
Em nossa próxima enquete queremos saber: Os reality shows, de diversos segmentos, não param de fazer sucesso no Brasil. O que você acha desse tipo de programa?
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a maioria da pobreza hoje recebe 900,00, juntando dois salários que 1.800,00, porque não conseguir um financiamento na cx.ec.sem ter que dar entrada?
ResponderExcluircomo vou conseguir uma casa? as firmas não aumentando salário nunca? obrigada.